BIM технології в будівництві та проєктуванні: що про це думає команда «Профі Строй»

BIM (Building Information Modeling) — інноваційний підхід до процесу проєктування та будівництва, який був розроблений ще наприкінці 20 століття в США. BIM технології надають змогу створювати тривимірну модель об’єкта, інтегруючи в неї матеріали, усі конструктивні елементи, технологічні рішення та тонкощі, особливості проєкту. Такий підхід до процесу проєктування та будівництва відкриває доволі багато можливостей, дає змогу отримувати економічні та технічні переваги.

Building Information Modeling активно розвивається по всьому світу, використовується як в сфері проєктування, так і в будівництві. Ми вирішили відносно BIM технологій поспілкуватись з нашим інженером-проєктувальником, та висвітлити його думку. Він має досвід у проєктуванні більше 20 років, фахівець І категорії в частині інженерно–будівельного проектування, також має досвід роботи в інституті, де дослужився до посади головного інженера. Працював з багатьма різними проєктами та технологіями.

Що таке BIM технології в будівництві простими словами

В цілому BIM (Building Information Modeling) — метод проєктування та будівництва, який ґрунтується безпосередньо на створенні цифрової моделі об’єкта з використанням спеціальних програмних засобів. Така модель містить у собі всі дані про об’єкт: від конструктивних елементів до сантехніки та електрообладнання.

Завдяки цій технології можна інтегрувати всю інформацію про об’єкт у єдину цифрову модель, яка стає базою для всіх етапів життєвого циклу будівлі — від проектування та зведення до експлуатації та навіть реконструкції.

Головні принципи роботи BIM у проєктуванні:

створення 3Д цифрової моделі об’єкта (де присутня вся необхідна інформація);
робота в єдиному цифровому середовищі, яке дозволяє різним учасникам проєкту працювати з однією і тією ж моделлю, додавати дані, вносити правки;
використання автоматизованих інструментів для аналітики, оптимізації, що в рази скорочує час роботи фахівців та вартість будівництва.

На сьогодні можна сказати, що це доволі розповсюджений інструмент для роботи у будівельній галузі, який суттєво оптимізує проєктування, будівництво та процес експлуатації об’єктів.

Чи мають BIM технології реальну користь у сучасному будівництві?

Ця технологія доволі практична, бо дозволяє побачити майбутню будівлю ще до початку робіт у вигляді детальної цифрової моделі, де одразу враховані всі особливості конструкції (матеріали, інженерні мережі й не тільки).

Завдяки цьому можна одразу зрозуміти, як об’єкт буде виглядати на ділянці, проаналізувати кінцевий результат. Також до будівництва буде зрозуміла остаточна вартість. Це дозволяє приймати оптимальні рішення, мінімізувати непередбачувані витрати.

Які задачі вирішує цифрове моделювання?

Цифрове моделювання дозволяє об’єднати в одному середовищі роботу архітектора, інженера та конструктора. Усі учасники працюють з єдиною моделлю, яка постійно оновлюється.

Це надає можливість:

перевірити, чи не перетинаються інженерні мережі з конструктивними елементами;
точніше розраховувати обсяги матеріалів;
спланувати послідовність будівельних робіт;
швидко внести зміни без необхідності переробляти всю існуючу документацію;
отримати більш точний кошторис.

Таким чином, цифрове моделювання — це спрощення системи координації між спеціалістами, а також і суттєве підвищення ефективності роботи команди.

Чому зменшується кількість помилок у проєкті?

Якщо подивитись на традиційне проєктування — різні розділи документації часто виконуються окремо, тому деякі невідповідності можна помітити вже під час будівництва Це призводить до додаткових витрат коштів та часу.

Цікаво! BIM виявляє неточності ще на ранньому етапі, оскільки всі елементи будівлі пов’язуються між собою на 3Д моделі. Якщо буде змінено один параметр, наприклад, товщину стіни — система автоматично оновить усі елементи, які з цим пов’язані.

Завдяки цьому мінімузується ризик технічних помилок, людського фактору. Будівництво з BIM технологіями стає більш контрольованим та прогнозованим.

Погляд команди «Профі Строй»: інтерв’ю з проєктувальником

Для того щоб розповісти про BIM технології в будівництві та проєктуванні з більш практичного боку, ми провели «інтерв’ю» з керівником проєктувального відділу Сакарою Олександром. Він поділився своїми думками з приводу сучасних технологій та розказав, як їх використовує на ділі команда «Профі Строй»:

— Що ви загалом думаєте про BIM-технології в будівництві та проєктуванні? Чи використовує їх на практиці наша команда проєктувальників?

—- Ми йдемо в ногу з часом і звичайно використовуємо BIM у своїй роботі. Це доволі сучасний підхід до проєктування, який дозволяє створити детальну цифрову модель майбутнього об’єкта ще до початку будівництва. Завдяки цьому можливо краще продумати всі рішення, уникнути більшості помилок.

— Чи доводилось вам працювати з BIM-технологіями на реальних проєктах?

— Так, ми застосовуємо BIM-технології у проєктах. Це значно покращує координацію між спеціалістами та допомагає ще на етапі проєктування врахувати всі нюанси.

— На яких етапах BIM найбільш корисний?

— Найбільше користі BIM дає безпосередньо під час комплексного проєктування. Ми можемо одразу передбачити розміщення всіх комунікацій та інженерних систем та побачити можливі проблемні місця ще до початку робіт. Також у «Профі Строй» використовується 3D-сканування об’єктів, що дозволяє створити максимально точну модель.

— Чи змінює BIM підхід до роботи проєктувальника?

— Так, змінює. Робота ведеться не тільки з кресленнями, а з повноцінною цифровою моделлю, в якій зібрані всі дані про майбутню будівлю.

— У чому все ж таки головна різниця між BIM та класичними кресленнями?

— BIM дозволяє врахувати всі системи будівлі одночасно — архітектуру, конструкції, інженерію. Після завершення проєктування цифрова модель передається будівельникам, що суттєво спрощує процес реалізації.

— Які головні переваги BIM у практичній роботі?

— Якщо змінюються планування чи окремі рішення, у цифровій моделі можна одразу побачити, як це вплине взагалі на інші елементи — наприклад, комунікації. Це допомагає уникнути переробок, демонтажу та додаткових витрат. Значно простіше та ефективніше внести зміни в цифровому вигляді, ніж виправляти їх вже під час будівництва.

«Профі Строй» — команда, яка застосовує сучасні підходи до проєктування та будівництва

Сучасні технології поступово все ж таки змінюють підхід до проєктування та будівництва, підвищуючи точність цього процесу та ефективність фахівців. Використовуючи цифрові моделі, можна уникнути багатьох помилок ще на старті, оптимізувати витрати та покращувати взаємодію між усіма учасниками проєкту.

Наша будівельна компанія «Профі Строй» активно стежить за сучасними тенденціями у будівельній галузі, ми впроваджуємо новітні рішення, які допомагають підвищувати якість проєктування та будівництва.

Ви запитуєте — ми відповідаємо:

Що таке BIM технології в будівництві на практиці?

Створення детальної 3Д-моделі будівлі, в якій враховано не тільки геометрію, а ще й матеріали, конструкції, інженерні мережі та інші особливості.

Чи підходить BIM для приватного будинку?

BIM технології у будівництві підходять не тільки для великих комерційних об’єктів, а й для приватних будинків. Особливо вони корисні, якщо проєкт має складну архітектуру та багато інженерних рішень.

Чи можна змінювати проєкт після створення BIM моделі?

У цьому одна з головних переваг сучасної технології. Якщо будуть зміни планування, матеріалів чи конструктивних елементів, вони автоматично будуть відображатись у всій моделі та розділах проєктної документації.

Чи збільшує BIM вартість проєктування?

Інколи можуть бути вищими витрати, бо максимальна деталізація потребує більше часу від фахівців. Але вона суттєво економить ваші гроші на етапі будівництва, бо допомагає уникнути помилок, неточностей, непередбачених змін під час виконанні робіт. Завдяки цьому можливі помилки виявляються ще на стадії проєкту та виправляються до початку будівництва, що дозволяє уникнути додаткових витрат на переробку або ж демонтаж уже виконаних конструкцій.