07.05.2019
Будівельна амністія: як легалізувати самобуд в 2019.
Дана стаття буде корисною всім власникам приватних будинків, дач котеджів та інших споруд, які будувалися без оформлення дозволів на будівництво, а так само тим хто хоче оформити документи на право власності або, простіше кажучи, легалізувати самобуд.
Для початку трохи про те що таке “дозвільна документація” (далі РД) і “право власності” в будівництві:
Право власності підтверджує що у даної будівлі є конкретний власник або власники, щоб уникнути махінацій. Тобто ситуації коли ви після покупки будинку виявляєте що його вже купили інші люди, а кінці горе-продавця пішли в воду, виключені.
РД – це комплекс документів, які є обов’язковими при проведенні ремонтно-будівельних робіт. Вони описують технічні характеристики споруди, виключаючи будь-яку шкоду, яку може завдати неграмотне проектування і бездарне будівництво будинків. Зведення ризиків такого роду до нуля є однією з найголовніших наших завдань як у будівельній компанії і генерального підрядника. Будівництво споруд будь-якого призначення і величини не позбавлене складнощів, клопоту і великої відповідальності, тому дозволу так важливі і потрібні.
До складу дозвільної документації зазвичай входять:
- зміни щодо доступного до застосування наділу землі, технічні умови на підключення будинку до комунікацій
- містобудівний план ділянки
- рішення технічного обстеження будівлі
- дозвіл на будівництво
- дозвіл на введення в експлуатацію
У квітні 2018 року президентом був підписаний закон, який дає можливість оформити документи на право власності власників будівель без дозвільної документації.
А в січні 2019 року було внесено зміни до порядку техобследованія і прийняття в експлуатацію самобудів, що дозволило спростити процедуру отримання РД.Тепер легалізувати свій приватний будинок стало набагато простіше і доступніше, але хоч як крути цей процес все так же трудомісткий і вимагає певних знань. Наша компанія “Профі Строй” надає ряд послуг для отримання дозвільної документації на будівництво. Так само у нас можна замовити проект приватного будинку, дачі, котеджу, їх ремонт або будівництво під ключ.
Будинки й споруди підпадають під будівельну амністію:
- житлові приватні будинки, дачі, котеджі загальною площею не більше 300 кв.м.
- дачні споруди господарського призначення загальною площею до 300 кв.м.
- сільськогосподарські склади, ферми, інші будівлі і споруди.
Що б застосувати амністію до самобудовою, споруда повинна відповідати цільовим призначенням, а так само пройти техобследованіе. Винятком є гаражі, побудовані на прибудинковій території багатоповерхівки і самі багатоповерхові будівлі.
Вони під амністію не підпадають.
Які документи потрібні для легалізації самобуду:
Важливо зауважити що будівельна амністія є безстроковою, а штрафів для самобудів, які будуть легалізовані за процедурою будівельної амністії виключені.
