26.05.2019
У цій статті я розповім про спеціальному документі який буде потрібно для будівництва будівель або комплексу будинків загальною площею більше 300 кв.м.
Стаття буде корисна так само тим, хто бажає переобладнати квартиру на першому поверсі під офіс, побудувати багатоповерховий будинок, побудувати магазин або торговий центр в Херсоні, а конкретно – містобудівні умови і обмеження (гно). Даний пакет документів потрібен щоб оформити дозвіл на будівництво, а так само для подальшого введення в експлуатуцію будівлі.
Крім вищезгаданих випадків, до розробки проекту, містобудівні умови і обмеження можуть знадобитися в разі:
-проводиться реконструкція будівлі зі зміною геометрії, без зміни фундаменту (наприклад прибудова мансарди, додаткового поверху або балкона) при відсутності права на володіння ділянкою
-при розширенні або збільшенні балконів в квартирах, реконструкції квартир або при добудові прибудов
-при будівництві або реконструкції комерційних і виробничих будівель (офіси, склади, магазини) зі зміною геометрії і площі
-при зміні цільового призначення (наприклад госп споруди під будівлі торговельного призначення)
У сам документ вноситься нижченаведена інформація:
-точна адреса і назва об’єкта
-види виконуваних робіт
-інформація про власника
-цільове призначення споруди
-його висотність і загальна площа
містобудівний розрахунок (за винятком прибудови балконів, реконструкцій квартир і подібних)
-інші індивідуальні правила забудови ділянки.
Хто видає містобудівні умови і що потрібно для отримання.
Щоб отримати містобудівні норми і обмеження потрібно звернутися в містобудівне архітектурне управління Херсонської міськради і написати заяву. До заяви варто додати копію документів на право власності ділянки, свідоцтво про те що об’єкт знаходиться у власності або ж згода власника. Так само потрібно витяг на ділянку з Госгеокадастра і топографічні знімки з масштабом 1: 2000.
Заява розглядається протягом 10 днів
Чому варто звернутися до нас за отриманням містобудівних умов Практика показує що в більшості випадків спроба отримати гно своїми силами призводить до відмови з боку містобудівної архітектурного управління з різних причин. Наприклад через відсутність деяких документів зі списку, дачі неправильних відомостей, невідповідності намірів будівництва / реконструкції генплану міста або будь-який інший містобудівної документації.
Оформити документи оперативно – завдання, яке може поставити в глухий кут навіть фахівців, але ми гарантуємо успішний результат для всіх: і великих забудовників, і підприємців
