BIM (Building Information Modeling) — инновационный подход к процессу проектирования и строительства, разработанный ещё в конце 20 века в США. BIM-технологии позволяют создавать трехмерную модель объекта, интегрируя в нее материалы, все конструктивные элементы, технологические решения и тонкости, особенности проекта. Такой подход к процессу проектирования и строительства открывает довольно много возможностей, позволяет получать экономические и технические преимущества.
Building Information Modeling активно развивается по всему миру, используется как в сфере проектирования, так и в строительстве. Мы решили поговорить о BIM-технологиях с нашим инженером-проектировщиком и осветить его мнение. Он имеет опыт проектирования более 20 лет, является специалистом I категории в области инженерно-строительного проектирования, а также имеет опыт работы в институте, где дослужился до должности главного инженера. Работал со многими различными проектами и технологиями.
Что такое BIM-технологии в строительстве простыми словами
В целом BIM (Building Information Modeling) — это метод проектирования и строительства, основанный непосредственно на создании цифровой модели объекта с использованием специальных программных средств. Такая модель содержит в себе все данные об объекте: от конструктивных элементов до сантехники и электрооборудования.
Благодаря этой технологии можно интегрировать всю информацию об объекте в единую цифровую модель, которая становится основой для всех этапов жизненного цикла здания — от проектирования и строительства до эксплуатации и даже реконструкции.
Основные принципы работы BIM в проектировании:
- создание 3D цифровой модели объекта (где присутствует вся необходимая информация);
- работа в единой цифровой среде, которая позволяет различным участникам проекта работать с одной и той же моделью, добавлять данные, вносить правки;
- использование автоматизированных инструментов для аналитики и оптимизации, что в разы сокращает время работы специалистов и стоимость строительства.
На сегодняшний день можно сказать, что это довольно распространенный инструмент для работы в строительной отрасли, который существенно оптимизирует проектирование, строительство и процесс эксплуатации объектов.
Приносят ли технологии BIM реальную пользу в современном строительстве?
Эта технология весьма практична, поскольку позволяет увидеть будущее здание ещё до начала работ в виде подробной цифровой модели, в которой сразу учтены все особенности конструкции (материалы, инженерные сети и не только).
Благодаря этому можно сразу понять, как объект будет выглядеть на участке, проанализировать конечный результат. Также до начала строительства будет понятна окончательная стоимость. Это позволяет принимать оптимальные решения, минимизировать непредвиденные расходы.
Какие задачи решает цифровое моделирование?
Цифровое моделирование позволяет объединить в одной среде работу архитектора, инженера и конструктора. Все участники работают с единой моделью, которая постоянно обновляется.
Это дает возможность:
- проверить, не пересекаются ли инженерные сети с конструктивными элементами;
- более точно рассчитывать объемы материалов;
- спланировать последовательность строительных работ;
- быстро внести изменения без необходимости переделывать всю существующую документацию;
- получить более точную смету.
Таким образом, цифровое моделирование — это упрощение системы координации между специалистами, а также существенное повышение эффективности работы команды.
Почему уменьшается количество ошибок в проекте?
Если взглянуть на традиционное проектирование — различные разделы документации часто выполняются отдельно, поэтому некоторые несоответствия можно заметить уже во время строительства. Это приводит к дополнительным затратам средств и времени.
Интересно! BIM выявляет неточности еще на раннем этапе, поскольку все элементы здания связываются между собой в 3D-модели. Если будет изменен один параметр, например, толщина стены — система автоматически обновит все элементы, которые с этим связаны.
Благодаря этому минимизируется риск технических ошибок и влияния человеческого фактора. Строительство с использованием BIM-технологий становится более контролируемым и прогнозируемым.
Взгляд команды «Профи Строй»: интервью с проектировщиком
Чтобы рассказать о BIM-технологиях в строительстве и проектировании с более практической стороны, мы провели «интервью» с руководителем проектного отдела Александром Сакарой. Он поделился своими мыслями о современных технологиях и рассказал, как их использует на деле команда «Профи Строй»:
— Что вы в целом думаете о BIM-технологиях в строительстве и проектировании? Использует ли их на практике наша команда проектировщиков?
— Мы идём в ногу со временем и, конечно, используем BIM в своей работе. Это довольно современный подход к проектированию, который позволяет создать детальную цифровую модель будущего объекта ещё до начала строительства. Благодаря этому можно лучше продумать все решения, избежать большинства ошибок.
— Приходилось ли вам работать с BIM-технологиями на реальных проектах?
— Да, мы применяем BIM-технологии в проектах. Это значительно улучшает координацию между специалистами и помогает еще на этапе проектирования учесть все нюансы.
— На каких этапах BIM наиболее полезен?
— Наибольшую пользу BIM приносит непосредственно во время комплексного проектирования. Мы можем сразу предусмотреть размещение всех коммуникаций и инженерных систем и увидеть возможные проблемные места еще до начала работ. Также в «Профи Строй» используется 3D-сканирование объектов, что позволяет создать максимально точную модель.
— Меняет ли BIM подход к работе проектировщика?
— Да, меняет. Работа ведётся не только с чертежами, но и с полноценной цифровой моделью, в которой собраны все данные о будущем здании.
— В чем же все-таки главное отличие между BIM и классическими чертежами?
— BIM позволяет учесть все системы здания одновременно — архитектуру, конструкции, инженерию. После завершения проектирования цифровая модель передается строителям, что существенно упрощает процесс реализации.
— Каковы главные преимущества BIM в практической работе?
— Если меняются планировки или отдельные решения, в цифровой модели можно сразу увидеть, как это повлияет в целом на другие элементы — например, коммуникации. Это помогает избежать переделок, демонтажа и дополнительных затрат. Значительно проще и эффективнее внести изменения в цифровом виде, чем исправлять их уже во время строительства.
«Профи Строй» — команда, применяющая современные подходы к проектированию и строительству
Современные технологии постепенно все же меняют подход к проектированию и строительству, повышая точность этого процесса и эффективность специалистов. Используя цифровые модели, можно избежать многих ошибок еще на старте, оптимизировать затраты и улучшить взаимодействие между всеми участниками проекта.
Наша строительная компания «Профи Строй» активно следит за современными тенденциями в строительной отрасли, мы внедряем новейшие решения, которые помогают повышать качество проектирования и строительства.
Вы спрашиваете — мы отвечаем:
Что такое BIM-технологии в строительстве на практике?
Создание подробной 3D-модели здания, в которой учтены не только геометрия, но и материалы, конструкции, инженерные сети и другие особенности.
Подходит ли BIM для частного дома?
BIM-технологии в строительстве подходят не только для крупных коммерческих объектов, но и для частных домов. Особенно они полезны, если проект имеет сложную архитектуру и много инженерных решений.
Можно ли изменять проект после создания BIM-модели?
В этом одно из главных преимуществ современной технологии. Если будут изменения планировки, материалов или конструктивных элементов, они автоматически будут отображаться во всей модели и разделах проектной документации.
Увеличивает ли BIM стоимость проектирования?
Иногда затраты могут быть выше, так как максимальная детализация требует больше времени от специалистов. Но она существенно экономит ваши деньги на этапе строительства, так как помогает избежать ошибок, неточностей, непредвиденных изменений во время выполнения работ. Благодаря этому возможные ошибки выявляются еще на стадии проекта и исправляются до начала строительства, что позволяет избежать дополнительных затрат на переделку или демонтаж уже выполненных конструкций.
Когда стоит выбрать BIM вместо стандартного проекта?
Особенно целесообразно использовать современные технологии в следующих случаях:
- архитектура достаточно сложная, присутствуют нестандартные решения;
- имеется большое количество инженерных систем;
- требуется точное планирование бюджета;
- проектирование коммерческих или многоквартирных объектов;
- в проекте очень важно скоординировать между собой различных специалистов.
Если важно снизить риски ошибок и получить детальную проработку проекта — BIM является оптимальным решением.
