07.05.2019
Строительная амнистия: как легализовать самострой в 2019.
Данная статья будет полезной всем собственникам частных домов, дач коттеджей и прочих сооружений, которые строились без оформления разрешений на строительство, а так же тем кто хочет оформить документы на право собственности или, проще говоря, легализовать самострой.
Для начала немного о том что такое «разрешительная документация» (далее РД) и «право собственности» в строительстве:
Право собственности подтверждает что у данного здания есть конкретный владелец или владельцы, во избежание махинаций. Т.е. ситуации когда вы после покупки дома обнаруживаете что его уже купили другие люди, а концы горе-продавца ушли в воду, исключены.
РД — это комплекс документов, которые являются обязательными при проведении ремонтно-строительных работ. Они описывают технические характеристики постройки, исключая любой ущерб, который может нанести неграмотное проектирование и бездарное строительство домов. Сведение рисков такого рода до нуля является одной из самых главных наших задач как у строительной компании и генерального подрядчика. Строительство сооружений любого назначения и величины не лишено сложностей, хлопот и большой ответственности, потому разрешения так важны и нужны.
В состав разрешительной документации обычно входят: изменения касательно доступного к применению надела земли, технические условия на подключение дома к коммуникациям, градостроительный план участка, решение технического обследования здания, разрешение на строительство, а так же разрешение на ввод в эксплуатацию
В апреле 2018 года президентом был подписан закон, который дает возможность оформить документы на право собственности владельцев построек без разрешительной документации.
А в январе 2019 года были внесены изменения к порядку техобследования и принятия в эксплуатацию самостроев, что позволило упростить процедуру получения РД. Теперь легализовать свой частный дом стало гораздо проще и доступнее, но как не крути этот процесс все так же трудоемкий и требует определенных знаний. Наша компания «Профи Строй» предоставляет ряд услуг для получения разрешительной документации на строительство.
Так же у нас можно заказать проект частного дома, дачи, коттеджа, их ремонт или строительство под ключ.
Здания и сооружения подпадающие под строительную амнистию:
- жилые частные дома, дачи, коттеджи общей площадью не более 300 кв.м.
- дачные постройки хозяйственного назначения общей площадью до 300 кв.м.
- сельскохозяйственные склады, фермы, прочие здания и сооружения.
Что бы применить амнистию к самострою, сооружение должно соответсвовать целевому назначению, а так же пройти техобследование.
Исключением являются гаражи, построенные на придомовой территории многоэтажки и сами многоэтажные здания. Они под амнистию не подпадают.
Какие документы нужны для легализации самостроя:
- владелец должен написать заявление о принятии объекта в эксплуатацию. В случае если собственников несколько, они должны документ подписать.
- копию паспорта собственника
- техпаспорт с отметкой о проведении техобследования (заверенная копия) и отчет о проведении техобследования
- декларация о готовности объекта к эксплуатации
- заверенные копии документов, которые удостоверяют право собственности земельного участка, где расположен самострой
Важно заметить что строительная амнистия является бессрочной, а штрафов для самостроев, которые будут легализованы по процедуре строительной амнистии исключены.
