Будівельна технічна
документація
по
всій Україні

Працюємо комплексно: від ескізу забудови та отримання будівельного паспорта до будівництва під ключ і введення об'єкта в експлуатацію.
Безкоштовна консультація
documents map

Все, що потрібно знати перед оформленням будівельних документів

Технічна документація — це повний пакет матеріалів, що містить основні параметри об'єкта нерухомості: стан, планування, призначення, точна площа.
Технічна документація стає ключовою, коли потрібно:
  1. Узаконити самочинне будівництво.
  2. Ввести об’єкт в експлуатацію.
  3. Оформити продаж, дарування чи спадщину.
  4. Узаконити перепланування квартири чи іншої нерухомості.
  5. Будувати, реконструювати.
  6. Надати матеріали до суду, банку чи нотаріусу. 
  7. Подати дані до БТІ чи ДАБІ.

Повний пакет послуг для вашого об'єкта: від першого ескізу до остаточного затвердження

Ми супроводжуємо кожен крок створення технічної документації, забезпечуючи відповідність нормам, вимогам. Кожен документ оформляється з увагою до деталей, щоб ви могли рухатися вперед із будівництвом, узаконенням будинку чи здачею в експлуатацію об'єкта.
Що входить у комплекс послуг:
  1. Ескіз (схема) намірів забудови. Початковий план вашого об’єкта, який формує чітку концепцію будівництва.
  2. Будівельний паспорт. Архітектурно-планувальний документ визначає: як саме може бути розміщений об’єкт на земельній ділянці, допустимі габарити, відступи та межі забудови, відповідність будівельним та містобудівним нормам.
  3. Повідомлення (дозвіл) про початок будівельних робіт. Ключовий юридичний документ, який фактично дає право розпочати будівництво, реконструкцію чи добудову.
  4. Інвентаризація об’єкта нерухомості. Детальна фіксація всіх технічних параметрів та стану об’єкта.
  5. Технічний паспорт. Оформлюється для квартир, приватних будинків, гаражів та комерційних приміщень, що підтверджує їхню технічну характеристику.
  6. Декларація про готовність об’єкта до експлуатації. Документ, що підтверджує відповідність усім стандартам та нормам.
  7. Введення в експлуатацію. Завершальний етап легалізації будівельного процесу, що дозволяє використовувати об’єкт без обмежень.
  8. Документи для узаконення самочинного будівництва. Легалізація об’єктів, які вже зведені або реконструйовані.
  9. Звіт про проведення технічного обстеження. Експертна оцінка стану будівлі для безпечного використання.
  10. Погодження перепланування. Офіційне узгодження змін планування з відповідними органами.
  11. Внесення змін у Державний будівельний реєстр. Актуалізація даних про ваш об’єкт у державній системі.
  12. Комплекти документів для банку, суду, нотаріуса та БТІ. Готові пакети для будь-яких юридичних чи фінансових процедур, що економлять ваш час та зусилля.

Хто може скористатися послугами з оформлення техдокументації?

mark Власники нерухомості
Якщо плануєте побудувати об'єкт, узаконити самобуд, реконструкцію чи внесення змін у свою нерухомість, ми оформимо всі документи відповідно до норм, вимог, щоб ви могли рухатися далі.
mark Покупці та продавці
Технічна документація — обов'язкова умова для безпечної купівлі чи продажу. Ми підготуємо пакет документів, який забезпечить юридичну чистоту угоди.
mark Юридичні особи та забудовники
Оформлюємо технічні паспорти, будівельні документи та ескізи для комерційних об'єктів, нових будівель або реконструкцій.
mark Рієлтори, нотаріуси, банки
Працюємо в тісному контакті з фахівцями, щоб перевірка та підготовка документів для угод проходила швидко та без помилок.
mark Особи, які проводили реконструкції, перепланування, будівництво
Допомагаємо з узаконенням самочинного будівництва, оформленням технічного паспорта та будівельних документів для подальшого використання об'єкта, юридичних операцій.
contact3
logo-red

Хочете замовити послугу?

Заповніть форму і наш консультант обов’язково зв’яжеться з вами.
Обов’язкове поле
Обов’язкове поле
check
Ваша заявка на послугу успішно відправлена
очікуйте на дзвінок!
Повернутись на сайт

Етапи роботи

01
Старт: консультація, збір даних

Ми уточнюємо ваш запит, аналізуємо наявні документи, пояснюємо, які саме довідки, плани потрібні у вашому випадку. Формуємо зрозумілий обсяг робіт та алгоритм дій.

02
Оцінюємо об'єкт на місці

Інженер прибуває за адресою, проводить обстеження та фотофіксацію. Це дозволяє зафіксувати фактичний стан об'єкта, забезпечити повну відповідність документації реальній ситуації.

03
Підготовка технічної документації

Наші фахівці оформлюють документи відповідно до чинних норм та вимог. Ми враховуємо специфіку об'єкта, щоб у подальшому ніколи не виникало зауважень з боку контролюючих органів.

04
Об'єкт легалізовано

Ви отримуєте повний пакет документів, придатний для подання до органів влади, нотаріуса, банку та використання в будь-яких юридичних процедурах.

Замовити послугу

Наші клієнти

Приватні особи
Приватні особи
Забудовники
Забудовники
Агентства нерухомості
Агентства нерухомості
Юристи, нотаріуси, банківські установи
Юристи, нотаріуси, банківські установи
Державні органи та комунальні служби
Державні органи та комунальні служби
Безкоштовна конультація
contact4
logo-red

Хочете замовити консультацію?

Заповніть форму і наш консультант обов’язково зв’яжеться з вами.
Обов’язкове поле
Обов’язкове поле
check
Ваша заявка на послугу успішно відправлена
очікуйте на дзвінок!
Повернутись на сайт

Що про нас кажуть клієнти?

Замовляв  техпаспорт після перепланування. Все зробили оперативно, пояснили, які документи потрібні для узаконення змін. Приємно, що спеціалісти завжди були на зв’язку та відповідали на всі запитання

Віталій Д.
м. Миколаїв

Дуже задоволена співпрацею з компанією «Профістрой». Потрібно було терміново підготувати документи для введення будинку в експлуатацію. Все зробили чітко та вчасно, надали повний пакет документів. Особливо сподобалося, що спеціалісти пояснювали кожен етап зрозумілою мовою

Олена М
Київ, приватний будинок 180 м²

Ми вперше зіштовхнулися з оформленням будівельного паспорта і не знали, з чого почати. У «Профістрой» все організували під ключ: від консультації до повного пакету документів. Тепер спокійно починаємо будівництво. Рекомендуємо цю компанію!

Світлана та Дмитро К
Львів, дачний будинок 90 м²

Потрібно було узаконити добудову до приватного будинку. Компанія «Профістрой» підготувала весь пакет документів і отримала будівельний паспорт у стислі терміни. Завдяки цьому ми змогли спокійно подати повідомлення про початок будівельних робіт. Все супер!

Олександр Пилипчук
м. Одеса, реконструкція будинку

Отримав будівельний паспорт за допомогою «Профі строй». Окремо хочу відзначити, що спеціалісти врахували всі особливості моєї ділянки та допомогли скласти правильний ескіз. Без їхньої допомоги я б витратив набагато більше часу.

Ігор Л
Миколаїв, земельна ділянка під забудову

Замовляв  техпаспорт після перепланування. Все зробили оперативно, пояснили, які документи потрібні для узаконення змін. Приємно, що спеціалісти завжди були на зв’язку та відповідали на всі запитання

Віталій Д.
м. Миколаїв

Дуже задоволена співпрацею з компанією «Профістрой». Потрібно було терміново підготувати документи для введення будинку в експлуатацію. Все зробили чітко та вчасно, надали повний пакет документів. Особливо сподобалося, що спеціалісти пояснювали кожен етап зрозумілою мовою

Олена М
Київ, приватний будинок 180 м²

Ми вперше зіштовхнулися з оформленням будівельного паспорта і не знали, з чого почати. У «Профістрой» все організували під ключ: від консультації до повного пакету документів. Тепер спокійно починаємо будівництво. Рекомендуємо цю компанію!

Світлана та Дмитро К
Львів, дачний будинок 90 м²

Потрібно було узаконити добудову до приватного будинку. Компанія «Профістрой» підготувала весь пакет документів і отримала будівельний паспорт у стислі терміни. Завдяки цьому ми змогли спокійно подати повідомлення про початок будівельних робіт. Все супер!

Олександр Пилипчук
м. Одеса, реконструкція будинку

Отримав будівельний паспорт за допомогою «Профі строй». Окремо хочу відзначити, що спеціалісти врахували всі особливості моєї ділянки та допомогли скласти правильний ескіз. Без їхньої допомоги я б витратив набагато більше часу.

Ігор Л
Миколаїв, земельна ділянка під забудову

Замовляв  техпаспорт після перепланування. Все зробили оперативно, пояснили, які документи потрібні для узаконення змін. Приємно, що спеціалісти завжди були на зв’язку та відповідали на всі запитання

Віталій Д.
м. Миколаїв

Дуже задоволена співпрацею з компанією «Профістрой». Потрібно було терміново підготувати документи для введення будинку в експлуатацію. Все зробили чітко та вчасно, надали повний пакет документів. Особливо сподобалося, що спеціалісти пояснювали кожен етап зрозумілою мовою

Олена М
Київ, приватний будинок 180 м²

Ми вперше зіштовхнулися з оформленням будівельного паспорта і не знали, з чого почати. У «Профістрой» все організували під ключ: від консультації до повного пакету документів. Тепер спокійно починаємо будівництво. Рекомендуємо цю компанію!

Світлана та Дмитро К
Львів, дачний будинок 90 м²

Потрібно було узаконити добудову до приватного будинку. Компанія «Профістрой» підготувала весь пакет документів і отримала будівельний паспорт у стислі терміни. Завдяки цьому ми змогли спокійно подати повідомлення про початок будівельних робіт. Все супер!

Олександр Пилипчук
м. Одеса, реконструкція будинку

Отримав будівельний паспорт за допомогою «Профі строй». Окремо хочу відзначити, що спеціалісти врахували всі особливості моєї ділянки та допомогли скласти правильний ескіз. Без їхньої допомоги я б витратив набагато більше часу.

Ігор Л
Миколаїв, земельна ділянка під забудову

Ви запитуєте — ми відповідаємо:

Можна спочатку проконсультуватися?

Так, якщо ви не впевнені, яка саме послуга вам потрібна, менеджер відповість безкоштовно на всі запитання. Ми допоможемо зрозуміти, які документі та дії потрібні саме для вашого випадку.

Можна звернутись за допомогою з дизайном інтер'єру чи переплануванням?

Так, авжеж, наші архітектори,  дизайнери готують планування, дизайн-проєкти та візуалізації, а інженери перепровіряють, щоб усі рішення відповідали будівельним нормам. Як результат ви отримуєте не тільки гарний інтер’єр, а й легальні зміни, які можна узаконити швидко і без проблем, що ми також робимо.

Чому вигідно замовляти будівництво й документи відразу в одній компанії?

Тому що всі етапи пов’язані між собою. Коли проєктування, будівництво й оформлення технічної документації веде одна команда, у рази менше помилок, переробок, швидко вирішуються питання, простіше планувати бюджет. Усі відповідальні за результат в одному місці: з першої ідеї до введення об’єкта в експлуатацію.

Чи можлива дистанційна співпраця?

Так, більшу частину процесів можна виконати онлайн: ви надсилаєте скани документів, ми готуємо технічну документацію. Оригінали передаються при фінальному оформленні — без зайвих поїздок, витрат часу.

Чому немає єдиного прайсу на послуги?

Кожен об’єкт, кожна ситуація — унікальні. Тому прайс обговорюється індивідуально з нашими спеціалістами. Ми уважно вислухаємо вашу ситуацію, запропонуємо оптимальний варіант і після погодження озвучимо точну вартість. Жодних прихованих платежів чи неприємних сюрпризів.

А якщо не узаконювати самочинне будівництво?

Можна і так, але це пов’язано з ризиками: штрафи, неможливість продажу чи дарування об’єкта, проблеми з підключенням комунікацій та оформленням угод у нотаріуса чи в банку. Узаконення — це захист ваших прав на нерухомість.

Скільки часу займає підготовка документів?

У середньому — від 3 до 10 робочих днів, залежно від складності та типу документів. Ми працюємо швидко, але без шкоди якості та відповідності нормам.

Які документи потрібні для замовлення технічної документації?

Знадобляться паспорт та ІПН власника, правовстановлюючі документи на нерухомість та землю, кадастровий номер ділянки (якщо питання стосується землі), додаткові документи за потреби (довіреність, документи співвласників).

Технічна документація необхідна там, де важлива легальність та спокій: для будівництва, узаконення самобуду, продажу нерухомості або подачі до органів влади. Але на практиці отримання документації — це лише один із етапів великого процесу. Саме тому «Профі Строй» підходить до роботи комплексно — від першої ідеї побудувати об’єкт до його введення в експлуатацію. 

Ви можете звернутися до нас ще на етапі, коли є лише ділянка й бажання будувати. Далі наша команда поєднує кілька напрямів роботи в один ланцюжок: 

  • Комплексне проєктування об’єктів. Розробляємо індивідуальні проєкти приватних будинків, котеджів, дач, комерційної нерухомості, сучасні будинки, інтер’єрні рішення. 
  • Архітектурне проєктування та будівельний паспорт. Готуємо ескізи намірів забудови, супроводжуємо отримання будівельного паспорта, погоджуємо перепланування. Будівельний паспорт — це основа, яка захистить вас від порушень ще на стадії планування.
  • Отримання дозволу на початок будівельних робіт. На цьому етапі держава оцінює: 
    • відповідність проєкту будівельним нормам; 
    • правильність розміщення об’єкта на ділянці; 
    • дотримання містобудівних вимог; 
    • відсутність порушень прав третіх осіб.

Саме тут можливе як надання дозволу, так і відмова у разі невідповідності нормам, помилок у документації, або порушень у плануванні. Без цього документа не можна починати роботи, бо зведений об’єкт неможливо буде зареєструвати, оформити у власність.

Ми готуємо та подаємо повний пакет документів для отримання дозволу відповідно до класу складності об’єкта. Супроводжуємо процес розгляду, усуваємо зауваження у разі їх виникнення та забезпечуємо легальний, юридично законний старт будівництва. 

  • Проєктування інженерних мереж. Водопостачання та каналізація, система опалення, вентиляції та кондиціювання, електропостачання, газопостачання, слаботочні мережі — все це враховується на етапі проєкту, щоб потім не потрібно було допрацьовувати  технічну документацію. 
  • Будівництво будинків під ключ, котеджів, дач, ТЦ, бізнес-центрів і не тільки, комплексний ремонт по всій Україні. 

Усі послуги будуть надані в одному місці, ви зекономите свій  час, а також отримаєте впевненість у тому, що  все буде зроблено ідеально та без затримок. 

«Профі Строй» — професійній підхід до роботи 

Є ділянка, але не знаєте, з чого почати? Звертайтесь до «Профі Строй», з нами ви отримаєте не просто окремий техпаспорт чи пакет документів, а повністю легальний, продуманий об’єкт, готовий до експлуатації, у якого є: 

  • проєкт і будівельний паспорт
  • коректно оформлена будівельна технічна документація; 
  • всі матеріали для банку, нотаріуса, суду, БТІ та ДАБІ. 

Якщо ви тільки плануєте будівництво чи хочете узаконити самочинне будівництво, підготувати нерухомість до продажу — до нас можна звертатись на будь-якому етапі. Але найбільш вигідно, коли ми підключаємось з самого початку, ведемо об’єкт комплексно під ключ. 

Якщо залишилися питання щодо послуг, ціноутворення, звертайтеся до нас. Досвідчений фахівець проконсультує, надасть відповіді.